Notwendige Unterlagen

Zur Erstellung einer aussagefähigen Wertermittlung müssen alle wertbeeinflussenden Ausgangsdaten recherchiert werden. Hierzu werden folgende Unterlagen benötigt:

Grundbuchauszüge

Erbbaurechtsverträge

Auskunft zu Baulasten / Altlasten

Auskunft zu Leibrenten und Nießbrauch

Flurkarte / Liegenschaftskataster

Teilungserklärung

Baugenehmigung

Schlussabnahmeschein

Mietverträge

Mietflächenaufstellung

Anliegerkostenbescheide

Berechnungen der Wohn- und Nutzflächen, sowie des Bruttorauminhalts

Baupläne (Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Lageplan und Plan der Aussenanlagen)

Auskunft zu Bewirtschaftungskosten wie z.B. Betriebs- und Verwaltungskosten

Sollten die erforderlichen Unterlagen nicht oder nur teilweise vorhanden sein, bin ich gerne bereit, diese für Sie bei Behörden einzuholen bzw. Berechnungen etc. anzufertigen. Bei dem erforderlichen Ortstermin am Objekt (Besichtigung des Grundstücks und aller Gebäude mit allen Räumlichkeiten) besteht ebenfalls die Gelegenheit, alle offenen Fragen zu klären.

Die zusammengetragenen Informationen müssen ausgewertet und überprüft werden. Hierzu können Anfragen und Besuche bei Behörden einschließlich Aktenstudium notwendig werden. Deshalb benötige ich zur Wertermittlung nicht zuletzt – ausreichend Zeit!