Immobilienbewertung – was Ihre Immobilie wirklich wert ist
„Was ist mein Haus eigentlich wert?“
Diese Frage stellen sich viele Eigentümer – ob beim Verkauf, bei einer Erbschaft oder einfach zur eigenen Orientierung.
Eine objektive Wertermittlung liefert Klarheit.
Nicht geschätzt, nicht geraten – sondern fundiert, nachvollziehbar und praxisnah.
🔍 Wann brauche ich eine Wertermittlung?
In diesen Fällen ist eine professionelle Bewertung sinnvoll:
- Vor dem Verkauf oder Kauf einer Immobilie
- Im Rahmen einer Erbschaft oder Schenkung (zur Orientierung)
- Bei Trennung oder Vermögensauseinandersetzung
- Zur internen Vermögensübersicht oder strategischen Planung
Wichtig:
Online-Rechner oder Immobilienportale liefern grobe Schätzungen. Eine fundierte
Bewertung berücksichtigt die tatsächlichen Gegebenheiten Ihrer Immobilie.
📐 Wie wird der Wert ermittelt?
Wir arbeiten nach den gesetzlichen Methoden der ImmoWertV und orientieren uns an den anerkannten Verfahren:
- Vergleichswertverfahren – bei typischen Objekten mit ausreichend Marktdaten
- Sachwertverfahren – häufig bei selbstgenutzten Wohnimmobilien
- Ertragswertverfahren – bei vermieteten oder gewerblichen Objekten
In die Bewertung fließen ein:
- Lage und Bodenrichtwert
- Zustand, Baujahr und Ausstattung
- Modernisierungen und Sanierungen
- Energieeffizienz (wird immer wichtiger!)
- Marktverhältnisse und regionale Besonderheiten
💬 Was zeichnet unsere Bewertungen aus?
- Neutralität: Wir bewerten unabhängig – kein Verkaufsinteresse
- Transparenz: Alle Annahmen und Rechenwege werden verständlich dargestellt
- Praxistauglichkeit: Unsere Bewertungen liefern Ihnen eine realistische Einschätzung, auf die Sie sich verlassen können – ob bei Preisverhandlungen oder Entscheidungsfindung
💶 Was kostet das?
Der Aufwand hängt vom Objekt, der Fragestellung und dem gewünschten Detaillierungsgrad ab.
Deshalb arbeiten wir nicht mit Pauschalpreisen, sondern erstellen ein individuelles Angebot, passend zu Ihrem Anliegen.
✅ Fazit
Eine solide Immobilienbewertung schützt vor Fehlentscheidungen.
Sie liefert Ihnen Sicherheit, Argumente – und eine fundierte Grundlage, wenn es ums Geld oder die nächsten Schritte geht.
Wir helfen Ihnen dabei mit umfassender Fachkenntnis, jahrelanger Erfahrung und einem klaren Blick auf den Markt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sachverständigenbüro Wolfgang Schreiner
Diutweg 4
74177 Bad Friedrichshall
Telefon: 07136 9649614
E-Mail: info@svbuero-schreiner.de
Das sagen unsere Kunden:
FAQ – Häufig gestellte Fragen
Sie haben Fragen?
Gerne beantworten wir Ihre Fragen per Email oder Telefon.
Wir haben hier einige Fragen zusammengefasst die in der Vergangenheit aufkamen.
Möglicherweise finden Sie Ihre Frage hier wieder.
Der iSFP zeigt, wie Sie Ihr Gebäude Schritt für Schritt energetisch modernisieren können – inklusive Fördermöglichkeiten. Ideal für Eigentümer, die strukturiert sanieren wollen.
Weil sie Fehler und Mehrkosten vermeidet. Wir prüfen Maßnahmen, stimmen Handwerker ab und sorgen dafür, dass Fördergelder nicht verloren gehen.
Wichtig: Die Baubegleitung ist bei geförderten Sanierungen verpflichtend – und wird selbst ebenfalls gefördert (bis zu 50 % Zuschuss durch das BAFA).
Bei Maßnahmen an der Gebäudehülle übernehmen wir das für Sie. Bei Heizungsförderungen müssen Sie den Antrag selbst stellen – wir unterstützen Sie mit allen nötigen Nachweisen.
Die Heizlast ist das Fundament jeder effizienten Heizungsplanung. Sie vermeidet überdimensionierte Anlagen, spart Energie und ist für Fördermittel Pflicht.
Das hängt vom Objekt und Umfang der Leistungen ab – eine pauschale Aussage wäre unseriös. Wir machen Ihnen ein faires, maßgeschneidertes Angebot.
Unverbindliches Erstgespräch, Vor-Ort-Termin oder digitale Datenerfassung, Analyse und Auswertung, Bericht, Nachbesprechung – alles transparent und planbar.
Weil Sie mit uns auf fundierte Marktkenntnis, objektive Bewertung und transparente Methoden vertrauen können – für eine realistische Einschätzung Ihrer Immobilie.
Die Kosten hängen vom Umfang und der Art der Wertermittlung ab. Gerne beraten wir Sie persönlich und erstellen ein individuelles Angebot, das genau zu Ihrem Bedarf passt.