Notwendige Unterlagen2025-06-18T06:54:15+00:00

Notwendige Unterlagen

Zur Erstellung einer aussagefähigen Wertermittlung müssen alle wertbeeinflussenden Ausgangsdaten recherchiert werden. Hierzu werden folgende Unterlagen benötigt:

  • Grundbuchauszüge
  • Auskunft zu Baulasten / Altlasten
  • Flurkarte / Liegenschaftskataster
  • Baugenehmigung
  • Mietverträge
  • Anliegerkostenbescheide
  • Baupläne (Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Lageplan und Plan der Aussenanlagen)
  • Erbbaurechtsverträge
  • Auskunft zu Leibrenten und Nießbrauch
  • Teilungserklärung
  • Schlussabnahmeschein
  • Mietflächenaufstellung
  • Berechnungen der Wohn- und Nutzflächen, sowie des Bruttorauminhalts
  • Auskunft zu Bewirtschaftungskosten wie z.B. Betriebs- und Verwaltungskosten

Sollten die erforderlichen Unterlagen nicht oder nur teilweise vorhanden sein, bin ich gerne bereit, diese für Sie bei Behörden einzuholen bzw. Berechnungen etc. anzufertigen. Bei dem erforderlichen Ortstermin am Objekt (Besichtigung des Grundstücks und aller Gebäude mit allen Räumlichkeiten) besteht ebenfalls die Gelegenheit, alle offenen Fragen zu klären.

Die zusammengetragenen Informationen müssen ausgewertet und überprüft werden. Hierzu können Anfragen und Besuche bei Behörden einschließlich Aktenstudium notwendig werden. Deshalb benötige ich zur Wertermittlung nicht zuletzt – ausreichend Zeit!

Unterlagen - Sachverständigenbüro Wolfgang Schreiner

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sachverständigenbüro Wolfgang Schreiner

Diutweg 4
74177 Bad Friedrichshall

Telefon: 07136 9649614
E-Mail: info@svbuero-schreiner.de

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FAQ – Häufig gestellte Fragen

Sie haben Fragen?

Gerne beantworten wir Ihre Fragen per Email oder Telefon.

Wir haben hier einige Fragen zusammengefasst die in der Vergangenheit aufkamen.

Möglicherweise finden Sie Ihre Frage hier wieder.

Was genau ist ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)?​2025-06-17T11:03:18+00:00

Der iSFP zeigt, wie Sie Ihr Gebäude Schritt für Schritt energetisch modernisieren können – inklusive Fördermöglichkeiten. Ideal für Eigentümer, die strukturiert sanieren wollen.

Warum ist eine Baubegleitung durch den Energieberater sinnvoll?​2025-06-17T11:03:56+00:00

Weil sie Fehler und Mehrkosten vermeidet. Wir prüfen Maßnahmen, stimmen Handwerker ab und sorgen dafür, dass Fördergelder nicht verloren gehen.
Wichtig: Die Baubegleitung ist bei geförderten Sanierungen verpflichtend – und wird selbst ebenfalls gefördert (bis zu 50 % Zuschuss durch das BAFA).

Muss ich als Eigentümer die Förderanträge selbst stellen?​2025-06-17T11:04:23+00:00

Bei Maßnahmen an der Gebäudehülle übernehmen wir das für Sie. Bei Heizungsförderungen müssen Sie den Antrag selbst stellen – wir unterstützen Sie mit allen nötigen Nachweisen.

Was bringt mir eine Heizlastberechnung?​2025-06-17T11:04:46+00:00

Die Heizlast ist das Fundament jeder effizienten Heizungsplanung. Sie vermeidet überdimensionierte Anlagen, spart Energie und ist für Fördermittel Pflicht.

Was kostet eine Energieberatung?​2025-07-09T07:40:37+00:00

Das hängt vom Objekt und Umfang der Leistungen ab – eine pauschale Aussage wäre unseriös. Wir machen Ihnen ein faires, maßgeschneidertes Angebot.

Wie läuft die Zusammenarbeit mit Ihnen konkret ab?​2025-06-17T11:05:28+00:00

Unverbindliches Erstgespräch, Vor-Ort-Termin oder digitale Datenerfassung, Analyse und Auswertung, Bericht, Nachbesprechung – alles transparent und planbar.

Warum sollte eine Wertermittlung durch uns erstellt werden?2025-07-09T08:41:23+00:00

Weil Sie mit uns auf fundierte Marktkenntnis, objektive Bewertung und transparente Methoden vertrauen können – für eine realistische Einschätzung Ihrer Immobilie.

Was kostet eine Wertermittlung?2025-07-09T08:42:14+00:00

Die Kosten hängen vom Umfang und der Art der Wertermittlung ab. Gerne beraten wir Sie persönlich und erstellen ein individuelles Angebot, das genau zu Ihrem Bedarf passt.

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